刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分散在多(duō)个部(bù)门的一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗(de)不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历(lì)时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了(le)不动产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加(jiā)顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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