5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套(tào)房，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策(cè):家(jiā)庭最高可贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理委(wěi)员会(huì)发布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积金贷款规(guī)定的多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积金最(zuì)高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多(duō)子女家(jiā)庭的(de)职工（以(yǐ)下(xià)简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额(é)基础上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无自(zì)有住房且租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房，或(huò)者按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门(mén)认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取住房公(gōng)积金归(guī)还住房(fáng)贷(dài)款等生效(xiào)中提取业务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年子女(nǚ)与(yǔ)申请人(rén)或配偶在本市共同居(jū)住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积金支付一(yī)套(tào)房屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租(zū)金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深(shēn)入实(shí)施一对夫(fū)妻可以生(shēng)育三个子女政策及谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施，完(wán)善和落(luò)实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住房、税收(shōu)等支持措(cuò)施(shī)”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购买首套自(zì)住住(zhù)房的多子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城(chéng)市可给(gěi)予适当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政(zhèng)策促进人(rén)口长期均(jūn)衡发(fā)展的(de)决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适(shì)应人(rén)口(kǒu)形势新变化(huà)和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩(hái)生育(yù)政(zhèng)策及配套(tào)支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大(dà)意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等(děng)支持政(zhèng)策(cè)”中提到(dào)”地方政(zhèng)府可以研究制定根(gēn)据养育(yù)未成年子女负担情况实(shí)施差异化(huà)租赁和购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)。购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金个(gè)人住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每(měi)户每年(nián)提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别住房提(tí)取公积(jī)金的，年(nián)提取限额(é)按现行规(guī)定(dìng)额(é)度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积(jī)金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次(cì)申请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至75万元。多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额(é)度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭使用公积(jī)金(jīn)贷(dài)款购买(mǎi)首套住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在九江市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在住(zhù)房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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