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林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子(zi)。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建(jiàn)必(bì)要的直接为林(lín)业生(shēng)产服(fú)务的基础设(shè)施。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营(yíng)权的流(liú)转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集体，个人(rén)所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林(lín)地承包经营权(quán)人的林(lín)地(dì)承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的(de)他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转让土地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

75寸电视长宽是多少　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合(hé)同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权要求办理变(biàn)更登记，均(jūn)未(wèi)登记又(yòu)未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国75寸电视长宽是多少家实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地的(de)使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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