金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bè稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字i)壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷(dài)利(lì)率下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利(lì)率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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