财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市(s人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10hì)场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长且增幅(fú)较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增(zēng)长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及(jí)部分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城(ché人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10ng)市布(bù)局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期(qī)积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复(fù)的动(dòng)力不足(zú)，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定(dìng)调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着(zhe)各地(dì)政策的(de)进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热(rè)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多(duō)数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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