林(lín)地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思关于林地转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗现在(zài)，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地(dì)转让(ràng)后没(méi)过户的后(hòu)果等问(wèn)题，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的(de)生活(huó)知识：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规(guī)定，未经林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准，不(bù)得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能(néng)擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前(qián)，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是(shì)承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目的的(de)他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合(hé)同但没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地(dì)的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核(hé)发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权证书与受让方签(qiān)订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思合同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiā敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思n)订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了(le)转让(ràng)行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先的(de)合同一方，有权(quán)要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关(guān)系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和(hé)国农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承(chéng)包(bāo)经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息(xī)等服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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