刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然(rán)乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息(xī)互通和利用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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