刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领campus是什么意思 campus是国誉吗，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发campus是什么意思 campus是国誉吗电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的(de)意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大(dà)的意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提(tí)供基(jī)础，这(zhè)为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包(bāo)括市场和(hé)社(shè)会(huì)运转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提(tí)高公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不动产状况(kuàng)的(de)基本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的(de)基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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