金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻(wé外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红n)发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场(chǎng)整外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各(gè)部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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