金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。亲爱的让你㖭我下黑5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)亲爱的让你㖭我下黑不变(biàn)，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市(shì)场修(xiū)复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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