林(lín)权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人(rén)的林(lín)地(dì)承包经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源(yuán)所有(yǒu)权为基(jī)础，以(yǐ)对特(tè)定(dìng)的森(sēn)林资源的(de)使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让(ràng)给(gěi)我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证的(de)县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处分(fēn)的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签(qiān)订(dìng)转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或(huò)者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让(ràng)方均要(yào)求履行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未(wèi)合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在(zài)先(xiān)的合同一方(fāng)，有权(quán)要求继续(xù)履(lǚ)行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利(lì)义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营(y一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不íng)的(de)基(jī)础上，依法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集(jí)体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息等服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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