刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责整《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记，首(shǒu)要(yào)的(de)意义就在于落(luò)实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合(hé)法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提(tí)供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于(yú)为现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高(gāo)公共(gòng)产品供给(gěi)的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着在(zài)某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品(pǐn)的(de)需求(qiú)也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就(jiù)越高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的(de)不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产统一(yī)登记(jì)是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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