金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月(y最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思uè)贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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