金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不(b小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式ù)炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。 <小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式/p>

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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