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福建省面积多少万平方公里福建省是南方吗缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己奉为“隐秘(mì)而顶尖(jiān)”的豪宅，比如(rú)北京(jīng)的万柳书院(yuàn)、钓鱼台七号院，深(shēn)圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的(de)汇悦台、云山壹号，成都(dōu)浣花溪的金(jīn)林半岛、草(cǎo)堂(táng)之春…

　　在上海，“檀(tán)宫”一定榜上有(yǒu)名，在接(jiē)待国家(jiā)元首的西郊宾(bīn)馆旁，只(zhǐ)有(yǒu)18幢别墅、只卖给了国(guó)内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背(bèi)后(hòu)开(kāi)发商华(huá)丽(lì)家族(zú)，如今处境却福建省面积多少万平方公里福建省是南方吗“一片狼藉”，引(yǐn)发公司股东(dōng)、私募一哥(gē)徐(xú)翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华(huá)丽(lì)家族(zú)提名(míng)了董事推荐议案股东大会表决。言下之意(yì)，想进(jìn)董(dǒng)事(shì)会，监(jiān)督(dū)公司转型、稳定基本面和股价。

　　同日，就(jiù)此事华丽家(jiā)族收到了上交所的“监管工作函”。公司(sī)回复称，董事会认为泽熙(xī)投(tóu)资（徐翔控股(gǔ)公司）的股权被冻结，在过去7年多(duō)没有行(xíng)使过表决权，提案程序存(cún)在一定的瑕疵，董事会希(xī)望其(qí)股(gǔ)权争议解决(jué)后再进行提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意到，截止5月18日收盘(pán)，华丽(lì)家族(zú)股价(jià)约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司“开(kāi)战”前已经拉(lā)升了两个板。但相较2015年徐翔（通过(guò)泽熙投资）拿下公司9000万股时(shí)，最高股价超过30元，股(gǔ)价回缩(suō)了(le)近(jìn)10倍。相应其持(chí)股市值也从最高(gāo)的20亿元大减至2亿元。

　　投资(zī)23年(nián)、价值缩水9成(chéng)，这事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔身上，或(huò)许(xǔ)也受不了。但也有(yǒu)些老股民在评论中不(bù)留(liú)余地称这为“自(zì)作自受”。

　　手握(wò)上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼(yú)”程度让股(gǔ)神都怒了(le)

　　徐翔在(zài)2017年1月因(yīn)操纵证券市场(chǎng)被判(pàn)入狱，2021年(nián)7月9日(rì)徐(xú)翔刑满释放，彼时外界盛(shèng)议(yì)其会以何(hé)种方式重返资本市场？

　　谁料(liào)，徐(xú)翔第(dì)一次(cì)再入公(gōng)众视野是“离婚案被法(fǎ)院驳回”（详见文末延伸阅读），第二次则是因投资亏损向华丽(lì)家(jiā)族发飙，两(liǎng)次都难(nán)言体面。

　　反观(guān)华丽家族的经(jīng)营，的(de)确是(shì)“股神”都(dōu)可能愤怒的程度(dù)。

　　主营房(fáng)地产的华丽家(jiā)族(zú)，在今年一季度的销售签(qiān)约面(miàn)积仅(jǐn)有300平方(fāng)米，大抵(dǐ)为市面上一两套大户(hù)型房产交(jiāo)易的量，销售额(é)约595.17万元。今(jīn)年(nián)一季度公司营业收入仅0.1亿元，扣(kòu)非(fēi)净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相似(shì)的节(jié)奏。2022年一季度，华(huá)丽(lì)家族的(de)销售(shòu)面积仅300平(píng)方(fāng)米(mǐ)，销售(shòu)金(jīn)额(é)478.41万元，全(quán)年销售额约7761.31万(wàn)平(píng)，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元(yuán)，同比腰(yāo)斩、下降超过(guò)59％，扣非净利润也跌至0.73亿(yì)元。

　　缩水18个亿！这家房(fáng)企干倒了(le)股神牵出多起(qǐ)“骗局”

　　（图源华(huá)丽家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是有地、有(yǒu)资产的。根据财报，截(jié)至(zhì)2022年底公司土储面积约8.53万(wàn)平方(fāng)米，在苏州(zhōu)有待开发土地面积(jī)2.32万平方米，贵州遵(zūn)义待开发土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公(gōng)司还在上海拥有(yǒu)诸多投(tóu)资性房产和车位，以及一个至今(jīn)仍(réng)有2175平方米可售面积的(de)住宅项(xiàng)目“上海华丽家族汇(huì)景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了“千万(wàn)级豪宅排队抢购”的盛景，一日(rì)夫(fū)妻、代持黄(huáng)牛(niú)等奇葩(pā)桥段(duàn)不断，而华(huá)丽家族(zú)持有(yǒu)的汇景天地项目(mù)地处核心黄(huáng)浦区、数千(qiān)平(píng)绿地环绕还可(kě)眺(tiào)江(jiāng)，似乎不愁(chóu)市场销路。

　　这也(yě)使得外界很疑惑，华丽家族(zú)为何常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如果(guǒ)华丽(lì)家族今年(nián)整(zhěng)体业绩没有(yǒu)起色，基本面(miàn)继续恶化的话，公司甚(shèn)至可能面临退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现

　　“资(zī)本玩家(jiā)”有出路？

　　虽然(rán)华丽家族未曾(céng)回应过，为何经营不(bù)积极，但从行动来看，“资本玩家(jiā)”的(de)心态(tài)或许能解释一二。

　　华丽家族(zú)成(chéng)立于2001年(nián)1月，由(yóu)上海(hǎi)南江集团和四位(wèi)自然人投资设立(lì)，以房地产(chǎn)开(kāi)发为业务，拥有国家建筑(zhù)装饰(shì)一(yī)级资质，也涉(shè)足绿化(huà)环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆(lù)上(shàng)交所，公司(sī)依然主营房地产开发和收并购。

　　2011年(nián)，由于资金紧张，在资本人士的牵线搭桥下，华(huá)丽(lì)家(jiā)族老板王伟林结识(shí)了私(sī)募(mù)一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是(shì)直接注资(zī)，而是(shì)带人套(tào)利，就此也拉(lā)开了华丽家族风驰电(diàn)掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝新药。2011年(nián)华丽家族(zú)与控股(gǔ)股东南(nán)江集团(tuán)一起收(shōu)购海泰(tài)投资，获得了抗原-抗体复合(hé)型乙肝治(zhì)疗性疫苗技术的所(suǒ)有权，对(duì)应产品是国家一类新(xīn)药(yào)“乙(yǐ)克”。

　　其(qí)后海泰投资向市(shì)场抛出了高送转等各种(zhǒng)利好。股价(jià)和估值(zhí)抬高后，王伟(wěi)林逐渐开始抛售持(chí)股(gǔ)，徐翔(xiáng)在二级市场炒作(zuò)和(hé)接盘。

　　据德(dé)林(lín)社爆料，彼(bǐ)时两人合盟，约(yuē)定王伟林(lín)的套现价格不低于(yú)16元(yuán)，套现12.35亿元，徐翔的炒(chǎo)作套现费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种套路屡(lǚ)试不爽，其后华丽家族(zú)又(yòu)瞄准(zhǔn)了石墨烯的热点，一度(dù)在市场(chǎng)造出“石墨烯内裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江(jiāng)集团和实控人王伟林(lín)的(de)境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家族二(èr)股东的(de)身(shēn)份(fèn)对(duì)外宣称，“公司拥有(yǒu)全(quán)球第(dì)一条(tiáo)石墨烯生产(chǎn)线，年产能(néng)300吨(dūn)的宁波墨西科技(jì)”。

　　如今，华丽(lì)家族的公告(gào)已(yǐ)经(jīng)找不到任(rèn)何与“乙肝”有(yǒu)关的内容(róng)，和石墨烯有(yǒu)关的(de)非金属矿物制品(pǐn)业营(yíng)收规模始终在(zài)百万以(yǐ)内，且逐(zhú)年下滑。

　　缩水18个亿！这家房(fáng)企(qǐ)干倒(dào)了(le)股神牵出多起“骗局”