财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下降，导致房企业(yè)绩(jì)环(huán)比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单月(yuè)业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国(guó)企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借(jiè)热点城市布(bù)局(jú)以及积(jī)极的(de)推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行(xíng)，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就(中国哪里的莲子最好吃jiù)业(yè)预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保中国哪里的莲子最好吃持宽松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和(hé)预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持(chí)续(xù)好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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