5月1日，上海正式实施(shī)多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策(cè)。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套(tào)房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委(wěi)员会(huì)发布(bù)《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市住房(fáng)公积金租赁提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高(gāo)贷(dài)款限额（含(hán)补充(chōng)公积金最(zuì)高贷款限额）在本(běn)市最(zuì)高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有(yǒu)一(yī)个子女为未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符(fú)合上海市(shì)租(zū)赁提取规(guī)定的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则(zé)，申(shēn)请人需符合(hé)的条(tiáo)件包括(kuò)：申(shēn)请人在(zài)上海市(shì)连续足额缴存(cún)住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无(wú)自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或(huò)者(zhě)按照上(shàng)海市(shì)相(xiāng)关(guān)政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理(lǐ)的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海市(shì)无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)归还住房(fáng)贷(dài)款等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至少一名未成年(nián)子女与申请人或配偶(ǒu)在本(běn)市共同居住半(bàn)年(nián)以上(shàng)（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签(qiān)备(bèi)案合同登记租金为准；租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的(de)，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳(nà)租(zū)金的税控发票登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及(jí)多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落(luò)实《关于(yú)进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生(shēng)育(yù)支持措施的(de)指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部(bù)等联合(hé)发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的(zi)女政策及配套(tào)支(zhī)持(chí)措施(shī)，完善(shàn)和落(luò)实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持(chí)措施(shī)，积(jī)极(jí)营造婚(hūn)育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡(héng)发(fā)展提供有力支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给予适当提(tí)高住房公积(jī)金贷(dài)款额度等(děng)相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促(cù)进人口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应(yīng)人口形势新变(biàn)化(huà)和推动高质量发(fā)展新要求，实施三孩(hái)生育(yù)政策及(jí)配(pèi)套(tào)支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可(kě)以研究制定根据养育(yù)未成年子(zi)女(nǚ)负担(dān)情况(kuàng)实施(shī)差异化租赁和(hé)购买房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有多地从公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政策对多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。购(gòu)买首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金个(gè)人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发(fā)布“调(diào)整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用政策(cè)的通(tōng)知(zhī)”，对(duì)多孩(hái)家庭(tíng)租(zū)房给予更大支持力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多(duō)子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个(gè)子(zi)女(nǚ)未成年(nián)）使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭使用公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且(qiě)所(suǒ)购住(zhù)房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价(果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的jià)标准二星级(jí)及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最(zuì)高贷款额度(dù)为(wèi)60万(wàn)元(yuán)；多(duō)子女家庭为双缴存(cún)职工的(de)，购买首套住房(fáng)最高贷款额(é)度为80万元，购买(mǎi)二(èr)套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩的家庭购(gòu)买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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