刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02<晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军/strong>不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到(dào)大(dà)市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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