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中海和万科哪(nǎ)个档次高

　　中(zhōng)海(hǎi)和万科万科(kē)档次高的。

　　万科的档次应该要(yào)高(gāo)一些。

　　万科他们家的房产(chǎn)质(zhì)量都不错(cuò)，不会有那(nà)些什么漏水、堵塞的现象(xiàng)，反正(zhèng)买(mǎi)过他们家房子(zi)的(de)人，都觉得(dé)挺好的。而且(qiě)那边的物(wù)业好(hǎo)像也(yě)是挺负责(zé)的，平常有什(shén)么问(wèn)题都可以找物业(yè)，房价好像也(yě)不(bù)是说特别贵，我觉得还(hái)是可(kě)以购买的。

　　中海的房子就是价格贵，其实质量还行，就是性价比不高。不过并(bìng)不是说中(zhōng)海(hǎi)的房子质量就(jiù)不怎(zěn)么样，而是万科的房子(zi)质量(liàng)更好，品质更(gèng)优(yōu)越一些，要(yào)比中海(hǎi)的名(míng)声更(gèng)大(dà)一些， 基本(běn)上每一个(gè)大小城市都会有万科的楼(lóu)盘在(zài)销售(shòu)。

　　中海、万科简(jiǎn)介：

　　中海地产是中国(guó)海外集(jí)团房地产业(yè)务(wù)的品牌(pái)统称，该品牌诞生成长于香港，辐射到澳门，发扬光大于中国内地。作为(wèi)跨(kuà)地域、具有国粤西是指什么地方家一级房(fáng)地产开发资质的性地(dì)产(chǎn)品牌(pái)，中海地产向社会提供了数万套住宅(zhái)产品(pǐn)，为(wèi)数十万计的民众(zhòng)提(tí)供(gōng)了优越(yuè)的居住(zhù)选择和满意的消费体验(yàn)。

　　万科企业(yè)股份(fèn)有限公(gōng)司成立(lì)于1984年，2016年，万科迈入世(shì)界500强，位列356位，位于(yú)中国地产企业前(qián)三名(míng)。公(gōng)司(sī)聚焦(jiāo)城(chéng)市(shì)圈带的发展战(zhàn)略，万科已(yǐ)经进入中国很多城市，分布在以珠三(sān)角为核心的广深区域、以长(zhǎng)三角为核心(xīn)的上海(hǎi)区(qū)域、以(yǐ)京津冀为核心的北京区域，以及(jí)由(yóu)中西部中心城市组成的(de)中西部(bù)区域(yù)。

中海物业是国企还(hái)是央企

　　是(shì)央企的。

　　经营范围(wéi)包括一般经营项目(mù)是(shì)：物业管理(lǐ)，企(qǐ)业形(xíng)象策划，从事(shì)房地产经纪，体育场馆的(de)管理(lǐ)与运营(yíng)，日(rì)用百货、建筑材料(liào)、汽车(chē)配件、办公器械、纺织品等(děng)。

央企(qǐ)的意(yì)思(sī)

　　中央企业，简(jiǎn)称央企，在关系(xì)国(guó)家安全和(hé)国(guó)民(mín)经(jīng)济(jì)命(mìng)脉的主(zhǔ)要行(xíng)业和关(guān)键领域(yù)占据支(zhī)配地(dì)位，是国民经(jīng)济的重要支柱。

　　按照国有资产(chǎn)管(guǎn)理权限(xiàn)划分，国有企(qǐ)业分为(wèi)中央企业(yè)和(hé)地方企业。

　　特别指(zhǐ)出，在(zài)我国除(chú)了(le)广义和狭义定义的中央(yāng)企(qǐ)业外，对于个别中央企业粤西是指什么地方在国(guó)家社会经济(jì)发(fā)展过程中所承(chéng)担的责任(rèn)较为(wèi)特(tè)殊，这些中(zhōng)央(yāng)企(qǐ)业归国务院直属(shǔ)管理，属于正部级。

中海物业(yè)管(guǎn)理(lǐ)有限公司

　　中海(hǎi)物业是中海(hǎi)物业(yè)管理（深圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创(chuàng)立办(bàn)于香港，1991年7月(yuè)在(zài)深圳注册，首任总经理是丁步华。

　　1991年在同行业中(zhōng)首家引进香港的(de)成功物业管(guǎn)理(lǐ)经验和先进(jìn)的物(wù)管(guǎn)模式，并(bìng)在之后的多年(nián)实践中将(jiāng)其(qí)与内地的(de)实际情况(kuàng)进(jìn)行了充(chōng)分的(de)融合与(yǔ)提升(shēng)，在管理中仍始终保持(chí)与香港及国际同(tóng)行业(yè)同(tóng)步，不(bù)断推陈出新、与时俱(jù)进。

　　作(zuò)为全国物业管理第一品牌，与其他物(wù)业(yè)公司(sī)相比无论在品(pǐn)牌竞(jìng)争(zhēng)优(yōu)势、管(guǎn)理经验的积(jī)累、服务品(pǐn)质的控制、人(rén)力资源的储备(bèi)等各方面都独具特色(sè)。

管理(lǐ)经验(yàn)优势

　　中海二十年的(de)管(guǎn)理发(fā)展历程，涵盖(gài)的全面管理业态为(wèi)中海积累了相当(dāng)丰富的管理经验(yàn)。

　　公司(sī)拥有十(shí)几个(gè)涉(shè)及(jí)物业管理的专业部门(mén)，包括(kuò)：土建(jiàn)、工程、强电(diàn)、弱(ruò)电、社(shè)区环境管(guǎn)理（安全管理、清洁管理、绿(lǜ)化(huà)管养）、社区服务部（社区文化、会所(suǒ)管(guǎn)理）、质(zhì)量(liàng)管理部、顾问管理部(bù)、信(xìn)息(xī)中(zhōng)心；中海物(wù)业拥有(yǒu)下属三(sān)个专业(yè)子公司：中(zhōng)海楼宇科技(jì)公司（专营楼(lóu)宇智能(néng)化系(xì)统的设计、安装，强电、弱(ruò)电系统的(de)维护），中海电梯工程公司（具(jù)有国(guó)家A级电梯安装(zhuāng)、维修保养(yǎng)资质，销售代理名牌电梯(tī)和各(gè)种型号(hào)电梯配件），中海(hǎi)社(shè)区环(huán)境工程公司（专营楼宇外墙、生活水池(chí)的清洗和(hé)专用(yòng)清洗(xǐ)制剂的(de)研发(fā)）。

　　顾问与代(dài)管项目执行(xíng)当(dāng)中遇到(dào)的实操(cāo)问题(tí)驻场经(jīng)理可(kě)以在(zài)最快时间内反馈(kuì)给公(gōng)司总(zǒng)部，在三个专业子(zi)公(gōng)司(sī)强有力的技术支持(chí)下同时辅之以涉及物业管(guǎn)理的十(shí)几个(gè)专业(yè)部(bù)门资(zī)深(shēn)专家(jiā)组(zǔ)成的(de)顾问团，各种实操问题可以得到及时(shí)有效的(de)解决，确保(bǎo)服务的高含(hán)金量，为(wèi)发展商极(jí)大限(xiàn)度地(dì)节约物管成本，提(tí)高经济效益。

中海物业管理(lǐ)有限公司是不是央企

　　私营企业，中海物业管理有限公司,起(qǐ)源(yuán)于香港,1991年7月18日在深圳正(zhèng)式注册(cè)成立,是中(zhōng)国(guó)海外集团旗下中(zhōng)海地产股份有限公司的(de)全资子公司(sī)。

　　其中(zhōng)中国海(hǎi)外(wài)集团1979年(nián)始创于香港,母公司为国资(zī)委直接管理的(de)国有特大型重(zhòng)要(yào)骨干企业中国建筑工程总(zǒng)公(gōng)司,集团现已拥有(yǒu)两家香港上市公司,总资(zī)产近400亿港币。

　　拓(tuò)展资(zī)料

　　一，《中华(huá)人(rén)民共和国刑法(fǎ)》

　　（1） 第二百(bǎi)七十一(yī)条 【职务侵占罪】公司、企业或(huò)者其他(tā)单位的人员，利(lì)用职务上的便(biàn)利，将(jiāng)本(běn)单(dān)位财物非法占(zhàn)为己有(yǒu)，数额较(jiào)大的，处(chù)五年以下有期徒刑(xíng)或者拘役;数额(é)巨(jù)大的，处(chù)五年以上有(yǒu)期徒刑，可以并处没收(shōu)财产。

　　（2）国有公司、企业(yè)或者(zhě)其他国有单位(wèi)中从事公务的人员和国有公(gōng)司、企业(yè)或者(zhě)其他国有(yǒu)单位(wèi)委派到非国有公(gōng)司、企业以(yǐ)及其他单(dān)位从事公务(wù)的人员有前款行为的(de)，依照本法第三百八十(shí)二条、第三百八十(shí)三条(tiáo)的规(guī)定(dìng)定罪处罚。

　　二，《最(zuì)高人民(mín)法院、最高人民检察院关于办理(lǐ)贪(tān)污贿(huì)赂刑事(shì)案件适用法律若干(gàn)问题(tí)的解释》 第(dì)十一条 刑法第一百六(liù)十三(sān)条规(guī)定的(de)非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务(wù)侵占罪中(zhōng)的数额较大数额巨大的数额(é)起点，按(àn)照本解释关于受贿(huì)罪、贪污(wū)罪相对(duì)应的数额(é)标(biāo)准规定的二倍、五倍执行。

　　 刑法第二百七十二条规定的挪用资(zī)金罪(zuì)中的(de)数额(é)较大数额巨大以及进行非(fēi)法活(huó)动(dòng)情形的数(shù)额起点，按照本解释关于挪用公(gōng)款罪(zuì)数额较(jiào)大情节严重以及进行(xíng)非法活动的数额(é)标准规定(dìng)的二倍执行。

　　三，刑法第一(yī)百六十(shí)四条第一款规(guī)定的对(duì)非国家工作(zuò)人(rén)员行贿罪(zuì)中的数(shù)额(é)较大数(shù)额巨大的数(shù)额(é)起点，按照本(běn)解释第七条、第八条第一款关于行贿罪(zuì)的数额标准规定的二倍(bèi)执行。

　　对多(duō)次(cì)贪污未经(jīng)处理(lǐ)的(de)，按照(zhào)累计贪污数(shù)额处罚。

　　犯第一款罪，在提起公(gōng)诉(sù)前(qián)如实供述自己罪行、真(zhēn)诚悔罪、积极退赃(zāng)，避免(miǎn)、减(jiǎn)少损害结果(guǒ)的(de)发(fā)生，有第一项(xiàng)规定(dìng)情形的，可(kě)以(yǐ)从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定(dìng)情形的，可以从(cóng)轻处(chù)罚。

　　犯第一款罪，有第三(sān)项规定情形(xíng)被判处死刑缓期(qī)执行的，人民法院根(gēn)据犯罪情(qíng)节等情况可以(yǐ)同时决定在其死刑缓(huǎn)期执(zhí)行(xíng)二年期满依法减为无(wú)期(qī)徒刑后，终(zhōng)身监(jiān)禁，不(bù)得减刑、假释(shì)。

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