金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人、国(杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果guó)民经济(jì)综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhě杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果ng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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