上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附属公司的(de)职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明确(què)李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事(shì)及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超过(guò)他(tā)的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升(shēng)任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在(zài)大家(j不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包iā)期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进(jìn)入中化集(jí)团，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞从(cóng)浙江(jiāng)北(běi)上(shàng)进(jìn)京，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名(míng)沿用(yòng)了(le)方兴在(zài)上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国(guó)金茂控(kòng)股(gǔ)集团有(yǒu)限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去(qù)了地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂从(cóng)传(chuán)统地(dì)产开发商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞(ruì)提(tí)出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的(de)十(shí)年间，李从瑞(ruì)把一个销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色(sè)的(de)业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一(yī)度拿(ná)下(xià)1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包括他持(chí)有(yǒu)的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国(guó)金茂累计(jì)取得(dé)签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计(jì)的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专业(yè)硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务师(shī)专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工和(hé)石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等(děng)方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人力(lì)资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全(quán)总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个月(yuè)前获(huò)任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务没(méi)有变(biàn)化。

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