5月1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。其中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上海市购首套(tào)房，最(zuì)高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上海实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本(běn)市住房公积金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房(fáng)公积金贷款规(guī)定的多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最高贷(dài)款限额(é)（含补充(chōng)公积(jī)金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海市连(lián)续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自(zì)有住(zhù)房且租赁市(shì)场租赁住房，或(huò)者按照(zhào)上海市相关政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无(wú)委托提取(qǔ)住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配(pèi)偶在本市(shì)共同居住半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支(zhī)付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合(hé)同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意(yì)到(dào)，上(shàng)述新政是基(jī)于贯彻落(luò)实《关(guān)于进一(yī)步完善和(hé)落(luò)实(shí)积极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合发(fā)布《关于进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的(de)指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育(yù)三个(gè)子女(nǚ)政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，完善和(hé)落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业(yè)等(děng)积(jī)极生(shēng)育支持措施，积极营造(zào)婚(hūn)育(yù)友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购(gòu)房(fáng)租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房(fáng)的多(duō)子女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提(tí)高(gāo)住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日(rì)， 中(zhōng)共(gòng)中央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支(zhī)持措施(shī)，具有重大意义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长(z美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母hǎng)期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根据养育未成(chéng)年子(zi)女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金个人(rén)住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)缴存使(shǐ)用(yòng)政策(cè)的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度(dù)。对于多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房且首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提(tí)高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取(qǔ)限额按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上(shàng)的多(duō)子(zi)女家庭（至(zhì)少一个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房的(de)，其公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高额(é)度可以上浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购(gòu)住房(fáng)为(wèi)绿(lǜ)色(sè)建筑评(píng)价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月(y美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母uè)1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度(dù)为80万(wàn)元(yuán)，购(gòu)买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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