林地转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户的。关于(yú)林地转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没(méi)过(guò)户的(de)后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地(dì)内(nèi)修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只是(shì)承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资(zī)开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开发的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立(lì)在(zài)先的合同一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的(de)使上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方(fāng)的(de)权(quán)利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护和流转等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依(yī)法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成员提上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗(tí)供生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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