金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在(zài)3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综(zōng)合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗wān)区(qū)等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)热度季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗有所下降、季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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