刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。 <祈使句例子英语，祈使句例子10个/p>

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易(yì)安全(quán)，保护(hù)不动(dòng)产权(quán)利人的合(hé)法财产权(quán)；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应(yīng)的(de)信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产不可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产生了(le)对该(gāi)区域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的(de)依(yī)据(jù)，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对(duì)公共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过祈使句例子英语，祈使句例子10个法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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