大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内(nèi)最火的不是中(zhōng)特估、金(jīn)特估，也(yě)不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一(yī)个上海的朋友(yǒu)约好了来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一(yī)句。他说(shuō)：他(tā)在(zài)忙着认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析(xī)师称(chēng)，云(yún)锦东(dōng)方(fāng)的打(dǎ)新，直接把市(shì)场带(dài)回(huí)调了(le)。

　　据证券时(shí)报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹截止的(de)最后(hòu)半天，人气依然清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且冻资证明需要(yào)徐汇区(qū)的银行网点，外加要(yào)求(qiú)一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个要求(qiú)银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排(pái)队买房？原(yuán)因很(hěn)简(jiǎn)单，价(jià)格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上(shàng)海(hǎi)第四批(pī)次入(rù)市新盘中的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共推售(shòu)105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二(èr)手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成(chéng)交记录来看，云锦二(èr)期去(qù)年至今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面(miàn)积355平为例，按(àn)照当(dāng)下二(èr)手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平(píng)米(mǐ)6万来(lái)计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方(fāng)会成(chéng)为上海积分制以(yǐ)来第一(yī)个真(zhēn)正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利(lì)用代(dài)持、假离婚假结婚等(děng)方式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方式(shì)主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人(rén)的名义购房，以后通过交易(yì)等方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合(hé)理合情合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席(xí)分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越(yuè)来(lái)越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分化(huà)发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房库存巨大且创了(le)新高(gāo)。中国(guó)楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出(chū)现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会(huì)存在非常长一段时间(jiān)。一二线城(chéng)市只(清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王zhǐ)有(yǒu)好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好地(dì)段还(hái)能涨，经济(jì)太(tài)弱(ruò)，没人流(liú)入(rù)的(de)城市(shì)可能(néng)永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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