金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗)平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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