继(jì)今年2只新能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募(mù)获(huò)准(zhǔn)后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网(wǎng)显示(shì)，中金基金(jīn)旗下两只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产业(yè)园封(fēng)闭式(shì)基础设施证券(quàn)投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路封闭式(shì)基础设施证券投资基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的批(pī)复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金(jīn)管理(lǐ)人(rén)

　　4月25日，证(zhèng)监会官网(wǎng)信息显(xiǎn)示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获(huò)批(pī)。

　　其中，中金湖北科(kē)投(tóu)光(guāng)谷REIT基金(jīn)类型为契约型(xíng)封闭式，基(jī)金合同期限为(wèi)30年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份(fèn)额(é)总(zǒng)额为6亿份；中(zhōng)金(jīn)山高REIT基金(jīn)合同期限(xiàn)为19年，准予基金募(mù)集份(fèn)额总额(é)为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金(jīn)基金应自(zì)本(běn)批复下发(fā)之日起6个月内(nèi)进行基金的募集活(huó)动，募(mù)集(jí)期限自基(jī)金份额发售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同(tóng)时，要求基金(jīn)管(guǎn)理人应会同基(jī)金的销售机构和上(shàng)海(hǎi)证券交易所等，认真做好基金的信(xìn)息披露、路演推介、询价(jià)、定(dìng)价、配售、认(rèn)购、上市交易、登记(jì)、会计核算、客(kè)户服务和募集准备(bèi)等工作。通过建立和(hé)完(wán)善内部合规控制制度、风(fēng)险防范机制和(hé)应(yīng)急计划等措施，防范和化解(jiě)基金募(mù)集和运作(zuò)过程(chéng)中(zhōng)的风(fēng)险，保护(hù)基金份额持有人的合法权益(yì)。

　　具(jù)体从底层资产(chǎn)看(kàn)，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于(yú)湖北省(shěng)武(wǔ)汉市东湖高新区(qū)（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处(chù)产(chǎn)业园区资(zī)产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻(lín)光谷主干道光(guāng)谷大道及关山大(dà)道，周边配套(tào)齐(qí)全(quán)，产业氛围(wéi)浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个(gè)国家级光电子信息产业基地核心载体、中国(guó)孵化器事(shì)业发源地的光(guāng)谷光(guāng)电子信息产业园的核心子园区，光谷软件园(yuán)及互联网+项目重点围绕光通信、集(jí)成电路、软(ruǎn)件开(kāi)发及金融创新服务等(děng)高新技(jì)术产业(yè)，不断(duàn)完善创(chuàng)新产业链，打造创新产(chǎn)业集群(qún)，其中光谷软件(jiàn)园是科技部认(rèn)定(dìng)的“国家火炬(jù)计划软(ruǎn)件产业基地”和(hé)商务部认定(dìng)的“中(zhōng)国服务外包(bāo)基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技投资(zī)集团有(yǒu)限公司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是光(guāng)谷(gǔ)区域最重要的投融(róng)资(zī)及建设主(zhǔ)体，也是资产规模最大的国(guó)有企(qǐ)业。湖(hú)北科投聚焦产业投(tóu)资、开(kāi)发建设(shè)和(hé)资产运营(yíng)，助(zhù)力光谷区域(yù)产(chǎn)业(yè)集群建设和经济社(shè)会(huì)发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成(chéng)运营及在建的可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以产业研发(fā)楼(lóu)和(hé)工业厂房等产(chǎn)业园区类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力(lì)和(hé)持续竞争力(lì)的(de)优质物(wù)业，为基金提供了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金湖北(běi)科(kē)投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子公司武(wǔ)汉光谷资(zī)产投资管理(lǐ)有限公(gōng)司作为外(wài)部管理机构，与中金基金携(xié)手为基(jī)础设施项目的持(chí)续稳定(dìng)运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础(chǔ)设(shè)施(shī)资产(chǎn)为山东(dōng)省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速(sù)”），该(gāi)项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家(jiā)高(gāo)速公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分(fēn)，也是(shì)山东(dōng)省“九纵五横一环七射多连”高(gāo)速公路(lù)网最西边的“一(yī)纵”和绕山东环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接河(hé)南中原腹地的南北(běi)向(xiàng)省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人为山东高速集(jí)团有限公(gōng)司（简称(chēng)“山(shān)高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公(gōng)司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵(hán)盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等多个交通基(jī)础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运(yùn)营(yíng)高速公(gōng)路里程(chéng)达8266公里，其中(zhōng)山东(dōng)省内运营里程(chéng)达6657公里，占(zhàn)全省高速公(gōng)路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平台，主要从事交通(tōng)基础设施的投(tóu)资及运(yùn)营，具有丰富的高速(sù)公路运营管理经验和较强的管理能力，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金将与山高集(jí)团(tuán)、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关(guān)负责人告(gào)诉记者(zhě)，中金(jīn)基金通(tōng)过扎实研究(jiū)与专业运作，积极(jí)参与(yǔ)公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设(shè)施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基(jī)金将继续加强公(gōng)募REITs领(lǐng)域投(tóu)入(rù)，在实践中不断(duàn)提高投(tóu)资(zī)与运管能力，努力实现资产持续稳健运(yùn)营，积极探索不同基础(chǔ)设施资(zī)产类型(xíng)及优质基础设施资产的(de)扩容、扩募，保护投资(zī)者合法权(quán)益，切实提高投资(zī)者(zhě)获得感，助力公募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全(quán)市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到(dà发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉o)909亿元，发行期投资(zī)者认购踊跃(yuè)，获配比例屡创新低(dī)，已然成为大类资(zī)产配置的重要方向(xiàng)。

　　分(fēn)基金公司来(lái)看，目(mù)前中金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达(dá)到(dào)180.15亿元；华夏基(jī)金发行产品数量最多，6只(zhǐ)产(chǎn)品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基金、中信建投(tóu)基金等，旗下公(gōng)募REITs产(chǎn)品规模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基金、国泰君(jūn)安资管(guǎn)等都有(yǒu)2只以(yǐ)上(shàng)REITs产(chǎn)品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品规模(mó)增长下，目前中金基(jī)金总规模(mó)已经(jīng)越过千亿(yì)关(guān)口(kǒu)。

　　天(tiān)相投顾(gù)数据(jù)显示，截至2023年一(yī)季度末(mò)，中金(jīn)基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿体量的(de)基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公募基金产品线看(kàn)，中金基金涵盖了货币(bì)基金、债(zhài)券基(jī)金(jīn)、混合基金、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本面(miàn)投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有(yǒu)在一级市(shì)场耕耘深厚(hòu)股东背景的基金(jīn)管(guǎn)理人，比如中金公(gōng)司、中信证(zhèng)券、中信建投、国(guó)泰君安(ān)等(děng)，都在这(zhè)一创新产品赛道(dào)取得(dé)了领先优势。多(duō)元化的产品布局，也为公司规模提(tí)供(gōng)了新(xīn)的增(zēng)长点。”一位(wèi)公募市场(chǎng)部人士表示。

　　一位(wèi)公募RE发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉ITs基金经理也表示，公募REITs产品(pǐn)是公(gōng)募基金(jīn)服务国家战略、服务实(shí)体(tǐ)经济的(de)很好载体，通(tōng)过该类(lèi)产品，也(yě)更好(hǎo)盘活了(le)基础设施资产，带(dài)动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活(huó)存量资(zī)产、扩大有效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重(zhòng)要作用(yòng)。随着(zhe)该类产品发行的日(rì)益常态化，公(gōng)募基(jī)金(jīn)也将为(wèi)实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网(wǎng)显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募(mù)集(jí)资(zī)金437亿元(yuán)，回收资金(jīn)带(dài)动新项(xiàng)目投额超2600亿(yì)元，进一(yī)步(bù)深化市场产品创(chuàng)新，提升了服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年(nián)3月下旬(xún)，证监(jiān)会还(hái)发布(bù)了《关于进(jìn)一(yī)步推进基础设施领域不动产投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施(shī)，进一步(bù)推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是(shì)加快推进市场体系建设(shè)，研究支持增强消费能力(lì)、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发(fā)行基础设施REITs。二是完(wán)善审核注册(cè)机(jī)制，优(yōu)化审核注册流程。三是坚持规范与发展并重，突(tū)出以“管资(zī)产”为(wèi)核(hé)心，构建(jiàn)全链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是(shì)凝聚各方合力，完善重点地区综合推动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉