怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也(yě)就是说(shuō)员工(gōng)和单位(wèi)各自承(chéng)当(dāng)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面(zhá什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面i)（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则(zé)详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限(xiàn)额核算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的(de)借款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额(é)度不(bù)超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款的(de)，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金融机(jī)构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的(de)还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年(nián)，一切的(de)本金和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出(chū)430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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