刚(gāng)刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的意义(yì)就在于(yú)落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行提供基础数(shù)据(jù)，提(tí)高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大(dà)的(de)意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会(huì猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种)运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该(gā猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种i)区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除(chú)基本需猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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