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本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预(yù)收客(kè)户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年(nián)房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账
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租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租金计(jì)入制(zhì)造费用(yòng)科目。厂房租金，租期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计(jì)入(rù) ”制造(zào)费用“科目，租期在(zài)一年(nián)以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊(tān)费用“科目，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计(jì)入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目，在租赁期(qī)内平(píng)均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到的租(zū)金账务处理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-销项(xiàng)税额(é) ，对应(yīng)结转成(chéng)本的时(shí)候，借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用(yòng)途是(shì)什么(me)，正常是入待摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费用(yòng)。租赁费指企业以租赁方(fāng)式租入(rù)的营(yíng)业(yè)用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金可以先计入“预(yù)付账款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预付账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银行(xíng)存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金和租金的(de)做账处理。核算押(yā)金时，一(yī)般通过(guò)其他应收款科目处理；核算租金时(shí) ，一般(bān)通过(guò)管理费用(yòng)科目处理。

预收客(kè)户(hù)明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企(qǐ)业预(yù)付房(fáng)租(zū)费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预付一年及一年以内房租费(fèi)用 ，应通过(guò)“预(yù)付账款”科目核(hé)算；预付一年以上的(de)房租(zū)费(fèi)用(yòng)应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售(shòu)的门市(shì)部，则(zé)通过“销售费用 ”科目核(hé)算(suàn)；如果是用于产品(pǐn)生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目(mù)核算(suàn)。

“其他业务收(shōu)入”账户用于(yú)核算(suàn)企(qǐ)业除主营业(yè)务收入以外的其他(tā)销售或其他业(yè)务的收入，在“其(qí)他(tā)业务收入 ”账(zhàng)户下，应(yīng)按其(qí)他业务的(de)种(zhǒng)类 ，本(běn)账户期末(mò)应无(wú)余(yú)额。

公司预收(shōu)一年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收其他单位或(huò)个人的款(kuǎn)项 ，如(rú)应付(fù)经营租(zū)入固(gù)定资(zī)产(chǎn)租(zū)金 、应付租入包装物租金、存(cún)入保证(zhèng)金(jīn)等(děng)。

借：预收账款 贷(dài)：其他(tā)业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预付一年及一年以(yǐ)内的房(fáng)租且取(qǔ)得对应(yīng)发(fā)票时，应当(dāng)通过“预付账款”科(kē)目以及“应(yīng)交税费——应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税(shuì)（进(jìn)项税额）”科(kē)目进(jìn)行(xíng)核算；预付一(yī)年以上的房租且取(qǔ)得(dé)对(duì)应发票时，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目(mù)进行(xíng)核算 。

一次性收取三年租(zū)金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷(dài)：预收(shōu)账款1，借：应(yīng)交税费-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具一(yī)年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金(jīn)，其会(huì)计分录如下：收到一年的租金并一次性开具(jù)发票，一次性(xìng)计入(rù)收入(rù) 。

取得租(zū)金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税(shuì)务处(chù)理与(yǔ)现行会计(jì)处理一致，不形成(chéng)税务处理的(de)时间差(chà)异。

2 、发(fā)生的租金和(hé)装(zhuāng)修费用(yòng)作为商贸型企业的费用(yòng)支出(chū)，并(bìng)按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为(wèi)直接费用化(huà)，按受(shòu)益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他(tā)业(yè)务收入会计科(kē)目(mù)中。租金计(jì)入科目 按期(月(yuè))对投资性房(fáng)地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科(kē)目(mù)，贷记“投资性房(fáng)地(dì)产累(lèi)计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取得的租(zū)金收入(rù)应该计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算，其(qí)相关的会计分(fēn)录如(rú)下：借：应收账款/银行(xíng)存款(kuǎn) ，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷(dài)：应(yīng)交(jiāo)税费—应交(jiāo)增(zēng)值税（销项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估(gū)的范(fàn)畴(chóu)。房地产评估(gū)是对房(fáng)地(dì)产资产(chǎn)价值进行评(píng)估和估算的(de)过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定(dìng)合(hé)理的市场价值、租金收入(rù)或投(tóu)资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资质了(le) 。公司的话，看你(nǐ)什么评估公司，房产(chǎn)评估公(gōng)司、资产(chǎn)评估公司都可以出这类报(bào)告。主(zhǔ)要看你用到(dào)什么地(dì)方(fāng)上。房地(dì)产估价机(jī)构资质等级分为三级 。国(guó)务院建设行政主管部门负责一级(jí)房地产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租(zū)赁(lìn)，而是指一般意义上(shàng)的租(zū)赁行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评(píng)估时考虑，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这种经(jīng)济行为在(zài)上市(shì)公司与其母公司(sī)之(zhī)间运(yùn)作(zuò)的情况越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估(gū)决定估(gū)价额 这里需要特(tè)别强调指出(chū)：二手带租约出(chū)售商铺的价值评(píng)估，对于租期内的租金收益(yì)必(bì)须严格按照租赁合同中所约(yuē)定的——即使那是(shì)非正常(cháng)交易价格。注意：综合(hé)评估需要估(gū)价人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房(fáng)屋建筑面(miàn)积原则上不(bù)超过(guò)70平方米 ，并配套基本(běn)生活设(shè)施(shī)。租金则按不高于同地段(duàn)同品质(zhì)市场(chǎng)租赁住房(fáng)租金(jīn)的85%评估确定(dìng)。在满足需求(qiú)的情况下，可(kě)按保障性租赁住房租金标准面(miàn)向社(shè)会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额(é)很大(dà)的话，则(zé)要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待摊费用，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结(jié)账时(shí)：借：长期待(dài)摊(tān)费用 贷：银存 在(zài)以后(hòu)月(yuè)内平均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如(rú)果属于(yú)生产使用房 ，房(fáng)租费记入(rù)制造费用－租赁(lìn)费(fèi)，如果为(wèi)管理用房，则记入(rù)管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可(kě)直接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应(yīng)记入预(yù)付帐(zhàng)款或(huò)长期待(dài)摊费用(yòng)，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目，核(hé)算管理(lǐ)费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交(jiāo)纳了相(xiāng)关的税(shuì)费 借(jiè)：无形资(zī)产 借：固(gù)定资产 借：应缴税(shuì)费——契(qì)税（房(fáng)产税和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放(fàng)在(zài)“无(wú)形(xíng)资(zī)产”科(kē)目核算，厂房(fáng)计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造费(fèi)用”科目。租期在(zài)一年以上的(de)，计入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁(lìn)期(qī)内平(píng)均摊销 。

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