金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲ong>，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市(shì)场修复(fù)的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议(yì)因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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