金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城浙k是浙江哪个城市的市商品房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。 浙k是浙江哪个城市的p>

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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