今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地税(shuì)，其中也(yě)会(huì)对(duì)税法怎么规定(dìng)土地(dì)税征收(shōu)进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税(体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税税(shuì)率是如(rú)何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计(jì)算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地(dì)的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位(wèi)面积的(de)税额计算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对(duì)使用土地(dì)的(de)单位和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地(dì)面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范围是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的(de)单位和个(gè)人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照(zhào)规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价(jià)不(bù)易(yì)划分之城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价合(hé)并按(àn)年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说，某城市规(guī)定商业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方米城(chéng)镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人(rén)实(shí)际占用的土地(dì)面积(jī)×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年(nián)税(shuì)额(é) 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤占用的土地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据(jù)，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具体标准如(rú)下(xià)：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税(shuì)征收标(biā体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤o)准是(shì)：土地使用税(shuì)年税额大城市每平(píng)方(fāng)米一(yī)块五至(zhì)三十元；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一(yī)般(bān)规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于(yú)目前(qián)的(de)个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机(jī)关(guān)限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报(bào)的(de)计(jì)税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按(àn)照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七(qī)条(tiáo)土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)土地增值税暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土地增(zēng)值(zhí)税核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)是不(bù)得低(dī)于5%，土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四(sì)级超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值(zhí)额(é)的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额(é) 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税土地面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税(shuì)额(é) ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积乘以(yǐ)该土地(dì)所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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