曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债(zhài)权人(rén)恒生(shēng)银行委任普华(huá)永道接(jiē)管的(de)三项(xiàng)物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自住(zhù)的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗(qí)下(xià)位(wèi)于(yú)港岛东(dōng)半(bàn)山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出(chū)售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移(yí)居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列(liè)胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约355亿元人民(mín)币，位居内(nèi)地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是(shì)陈红(hóng)天和妻子于(yú)2015年8月联(lián)名斥资3.87亿(yì)元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置(zhì)，据香港(gǎng)信报报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在2015年(nián)购入后(hòu)，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的(de)豪宅都要被(bèi)卖(mài)了！可见，陈红天(tiān)的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺(qí)中心也在近日(rì)被公开招标出售(shòu)。其(qí)在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌(gē)赋(fù)山道(dào)15号豪(háo)宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天(ti于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译ān)在港的三项核心(xīn)物业(yè)，无一逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的(de)命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危(wēi)机(jī)。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名百亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺集团创始(shǐ)人陈(chén)红(hóng)天在香港的三个(gè)核心物业被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方(fāng)微(wēi)信(xìn)公众号发文回应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额应收账款(kuǎn)被对(duì)方临时悔(huǐ)约，同时受到一(yī)宗大额(é)交易买方(fāng)于完成交易前几天突然(rán)悔约，造成关联(lián)违约。再(zài)加上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事(shì)件(jiàn)造(zào)成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问题相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去(qù)一个多(duō)月，这些物(wù)业(yè)就陆(lù)续(xù)被(bèi)挂出来公(gōng)开招标出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现金流(liú)断(duàn)裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下(xià)，国内掀起(qǐ)一(yī)阵(zhèn)投(tóu)资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业(yè)者、神(shén)秘(mì)富豪等各种(zhǒng)中国买家(jiā)集中出击(jī)英国房地产市(shì)场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的最大买家(jiā)。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集团，也在这(zhè)一(yī)年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富(fù)豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将该楼更名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下(xià)了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两单(dān)！陈红(hóng)天激(jī)情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资(zī)价(jià)值。如伦敦(dūn)祥祺(qí)中心，世(shì)界最大的石化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界(jiè)权威(wēi)金(jīn)融分(fēn)析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的(de)住户，大楼年租金回(huí)报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷(dài)款，具体贷(dài)款金额(é)并未向外界透露(lù)，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款(kuǎn)余额(é)，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目(mù)前市(shì)况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红(hóng)天，其实并不出名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当(dāng)大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉诚在我们身(shēn)边算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的市(shì)值不过(guò)才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一(yī)点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号(hào)发文称，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励(lì)青年(nián)企(qǐ)业(yè)家(jiā)应该以更(gèng)优秀的成功企业家作为(wèi)学习榜样(yàng)，并提到“在我们(men)身边无论(lùn)是公(gōng)司市值还(hái)是营业收入(rù)、产业(yè)技术(shù)，超过我(wǒ)们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭(guō)英(yīng)成等深圳重量级(jí)企(qǐ)业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立之初，其成员(yuán)就包含了深港两地122于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译家优质民营企业(yè)，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企业增长到(dào)了90家，资产(chǎn)总额(é)达到了4万(wàn)亿(yì)元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外一(yī)个顶(dǐng)级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部及(jí)同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心(xīn)区的证券(quàn)大厦并改名为同心大厦(shà)，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守法的(de)企(qǐ)业(yè)家，为(wèi)深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守法方面(miàn)，被康美制药(yào)马兴(xīng)田的300亿惊天财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身为同心俱(jù)乐部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另(lìng)谋(móu)高就(jiù)。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱(jù)乐部(bù)成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下(xià)了(le)香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号的(de)豪(háo)宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红(hóng)天在(zài)香港的三(sān)项核(hé)心物(wù)业都(dōu)陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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