上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在(zài)中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯(幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班xùn)号在外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前(qián)任(rèn)们。据了(le)解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋(sòng)镠(liú)毅(yì)接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的(de)原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集(jí)团，先后(hòu)在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连(lián)续两年(nián)稳居(jū)北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就(jiù)此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布(bù)更名为中国金茂(mào)控股集(jí)团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担(dān)任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩(suō)，但还(h幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班ái)在北(běi)京、上海等地持续(xù)增(zēng)加(jiā)土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂(mào)的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根获董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机(jī)械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理学(xué)院高级管(guǎn)理人(rén)员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际(jì)商务师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中化集团人力(lì)资源部副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集(jí)团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司(sī)总经理助理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中(zhōng)国中(zhōng)化控(kòng)股有限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前(qián)获任为(wèi)中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会委(wěi)员及首席(xí)执行(xíng)官的(de)陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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