4月25日，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。这意(yì)味着从分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动(dòng)产(chǎn)登记法》已经面向社(shè)会公开征求意(yì)见，国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。下一步要(yào)持续(xù)提升(shēng)不动(dòng)产登记法治化、规(guī)范化(huà)水平，维护好各类产权主体的(de)合法权益(yì)，更加有力地保护产权。加(jiā)强登记信息共享、分析和应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登(dēng)记什(shén)么？根(gēn)据《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》，登记的适用对象(xiàng)方面，包括：集体土(tǔ)地所有(yǒu)权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权；建设用地(dì)使用权；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其他不(bù)动产(chǎn)权(quán)利(lì)。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分(fēn)析师(shī)王(wáng)小嫱表示，实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着国内(nèi)房产有(yǒu)统一的平台登(dēng)记，由(yóu)于(yú)房屋类型较多，产权情况不(bù)一，不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)一(yī)种制(zhì)度规(guī)范性的工(gōng)作，可(kě)对全国房屋情况以及(jí)房屋所(suǒ)有权(quán)人摸底，为(wèi)监测统计分析不(bù)动产情况奠定数(shù)据基础，同时有(yǒu)利(lì)于维护房地(dì)产市场的(de)稳定。

　　在全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，市场(chǎng)比较关心的(de)是，该政策是否(fǒu)是房(一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思fáng)地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)才可能全面落地。不动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)房地产(chǎn)税征(zhēng)收的前提条(tiáo)件(jiàn)，实现全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)，也(yě)意味着离房地产税的(de)征收更(gèng)近了一步(bù)。专家称，不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税概念。但不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。动产登(dēng)记完成后，房(fáng)地(dì)产税中的持(chí)有环节税已经具备了出台的(de)所有技术条(tiáo)件。房地产(chǎn)税试点(diǎn)的推行要以(yǐ)不动产登记的(de)信(xìn)息为(wèi)基(jī)础。全国范围的(de)房地产(chǎn)数据联动，有(yǒu)助(zhù)于摸清全国房(fáng)地产市场的实(shí)际情况。

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