大家好，听说过上海(hǎi)云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中(zhōng)特估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本(běn)来一个(gè)上(shàng)海(hǎi)的朋友约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问(wèn)一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来(lái)首个要(yào)求银行流(liú)水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛，开(kāi)发商(shāng)要(yào)求首套(tào)房冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东(dōng)方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录来看，云锦二(èr)期去年至(zhì)今的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分(fēn)析，以本次的均(jūn)套(tào)面积(jī)355平为例，按照当下二手(shǒu)房的(de)成交(jiāo)价，用最最最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来计(jì)算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次(cì)的认(rèn)购火(huǒ)爆(bào)程度(dù)，预计该批(pī)次的(de)云(yún)锦东方(fāng)会(huì)成为(wèi)上海积分制以来第一个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房，或者利(lì)用代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方式：结(jié)婚以及(jí)代持。其(qí)中，结婚的(de)方式主要针对(duì)积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人的名(míng)义购房，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员认出是黄(huáng)牛(niú)之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合(hé)情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张大(dà)伟称，这(zhè)几天关于(yú)房地(dì)产市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁四大灵猴的兵器叫什么名字10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市(shì)场的(de)分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房库存(cún)巨(jù)大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求(qiú)关(guān)系强弱分(fēn)化比(bǐ)较明显的情(qíng)况，特(tè)别是在人(rén)口出生率没(méi)出现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的行情应该会存(cún)在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城(chéng)市(shì)个别(bié)城市好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人流入的城市可(kě)能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 四大灵猴的兵器叫什么名字