金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首(shǒu)套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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