4月25日，自然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。这(zhè)意味着从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会公开征求(qiú)意见，国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。下一步要持续提升(shēng)不动产(chǎn)登记(jì)法治(zhì)化、规范(fàn)化(huà)水平，维护好各类产(chǎn)权主体(tǐ)的合(hé)法权益(yì)，更加有力地(dì)保(bǎo)护(hù)产(chǎn)权。加强(qiáng)登记信(xìn)息共享、分析(xī)和应用，发挥数据效用，更加充(chōng)分体现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记(jì)都(dōu)登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的(de)适用对象方面，包(bāo)括(kuò)：集(jí)体土地所有权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营权；建设用地(dì)使用权；宅(zhái)基地使(shǐ)用(yòng)权；海域使用权(quán)；地(dì)役权；抵押权；法(fǎ)律(lǜ)规(guī)定需(xū)要(yào)登(dēng)记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王(wáng)小(xiǎo)嫱表(biǎo)示，实现不动产(chǎn)72小时是几天，72小时是几天几夜统一登(dēng)记(jì)意(yì)味(wèi)着(zhe)国内房产有统一的(de)平台登记，由于房(fáng)屋类型(xíng)较多，产(chǎn)权(quán)情况不一，不动(dòng)产统一登记是(shì)一种制度规范性(xìng)的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数(shù)据基础，同时有利于维护房(fáng)地产市场的(de)稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，市(shì)场比较关心的是(shì)，该政策是否是房(fáng)地产税征(zhēng)收(shōu)的信号。多位专(zhuān)家表示，实现全(quán)国(guó)不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税才(cái)可(kě)能全(quán)面落地。不动产统一登记是房(fáng)地产税征收的前提条件，实现全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，也(yě)意味着离房地产税的征收更近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不动(dòng)产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税概念。但不(bù)动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易(yì)。动产(chǎn)登记完(wán)成后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税中的持有(yǒu)环节税已经具备了出台(tái)的所有技术条件(jiàn)。房(fáng)地产税(shuì)试点的推(tuī)行要以(yǐ)不动(dòng)产登记的信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数据(jù)联动(dòng)，有助于摸清全国房地(dì)产市场的实际情况。

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