刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多中国一共有多少万亿钱本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确(què)权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02中国一共有多少万亿钱g>不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的(de)唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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