杭(háng)州楼市因(yīn)区施策，除(chú)临(lín)安(ān)区(qū)不限(xiàn)购外，其(qí)他9个区均(jūn)为限购区(qū)。其中，限购区政策又分为核心(xīn)限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买二套(tào)房(fáng)，依(yī)然需落户满5年。

　　在杭(háng)州限购范围内(nèi)，个(gè)人转让家(jiā)庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由5年调(diào)整到(dào)2年；个人(rén)转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一(yī)则关于杭州楼(lóu)市政策的消息在(zài)网上引发议(yì)论(lùn)。该(gāi)消(xiāo)息(xī)称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新政，购(gòu)买第二套房的购房者无需(xū)在杭(háng)州落户满5年(nián)，以及购(gòu)买房屋满(mǎn)2年后出售的房产，将免征(zhēng)增值税。记者向杭州市住(zhù)房保障(zhàng)和房产管理局求证确认(rèn)，这是一(yī)则(zé)假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州市住(zhù)房(fáng)保(bǎo)障和房产管理局局长王进表(biǎo)示(shì)，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区(qū)不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其(qí)中，限购区(qū)政策(cè)又(yòu)分为核心限购区域、限购放(fàng)宽区(qū)域和(hé)差异化购房(fáng)区域三种。在上(shàng)城(chéng)区(qū)、西湖区、拱墅区等(děng)核心限(xiàn)购区域内购买第二套住房，依然需(xū)要(yào)落(luò)户满5年，其中符合(hé)条件的三(sān)孩家庭(tíng)，限购住房套数增(zēng)加(jiā)1套(tào)。“杭州(zhōu)积极因区施(shī)策，促进刚性和(hé)改善(shàn)性住房需(xū)求释放，加大力度促进房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场良性循(xún)环和健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善税收调节(jié)作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地(dì)产市场平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州(zhōu)限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年调(diào)整到2年(nián)；个(gè)人(rén)转让(ràng)非家庭唯一住房的(de)，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州(zhōu)房地产(chǎn)市(shì)场分化(huà)格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或(huò)个人所得税）缴(jiǎo)纳记录的非(fēi)杭户籍(jí)家庭，可在富阳区购买住房(fáng)（含新建商品住房和二手住房）；符合条件的(de)杭州市户籍家庭在富阳区(qū)购买第二套住房，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性(xìng)住房需(xū)求(qiú)，应进一步提(tí)升房地产调控政策精准度。”易居研究(jiū)院智库中(zhōng)心研究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为，必(bì)须坚持系统(tǒng)思维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓励各地(dì)从(cóng)实际(jì)情况出发(fā)完善(shàn)政策。充分考(kǎo)虑(2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历lǜ)到不同社会群体的不同情况，有针对性地(dì)满足居民刚性和(hé)改(gǎi)善性需求，把尊重市(shì)场规律和满足居民(mín)需求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州(zhōu)多个市辖区陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购放宽，外地户(hù)籍只需1个月社(shè)保即(jí)可购买(mǎi)新房或二(èr)手(shǒu)房，本(běn)地户籍无需社保，购买二套房不再受落户满5年限(xiàn)制，各(gè)类家庭在限(xiàn)购区内限(xiàn)购(gòu)的住(zhù)房总套(tào)数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职(zhí)住(zhù)平衡，制定特定区域的差(chà)别(bié)化(huà)购房政策，进一步缓解住房供求(qiú2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历)矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住(zhù)房保(bǎo)障和房产(chǎn)管(guǎn)理局、杭州(zhōu)城(chéng)西(xī)科(kē)创大走廊管委会联合发布《关于城西科创大走廊(láng)实(shí)施(shī)差异(yì)化购房的通知》，明(míng)确在城西科(kē)创(chuàng)大走廊范围内实施差(chà)异化(huà)购(gòu)房政策(cè)。通(tōng)知要(yào)求，自政策发布之日(rì)起(qǐ)，实(shí)施范围内领(lǐng)取预售证的(de)新建商品住房项目，应提供不少(shǎo)于准售房源(yuán)总套数(shù)50％的房源(yuán)，定(dìng)向供应给(gěi)在实施(shī)范围(wéi)内稳定就(jiù)业或落户(hù)满(mǎn)一定年(nián)限的“人才无(wú)房(fáng)家庭(tíng)”“其他无(wú)房家庭”和“其他家(jiā)庭(tíng)”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整(zhěng)，杭州楼市(shì)呈(chéng)现成交量增多、价格(gé)企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一(yī)季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国(guó)城(chéng)市(shì)市本级涉宅用地出(chū)让金第一(yī)位(wèi)；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价(jià)率(lǜ)9.95％，各(gè)项指标居全国前列(liè)；二手(shǒu)房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房(fáng)地产调控措施，积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升。同时将进一(yī)步改善预(yù)期，扩大有效需求(qiú)，发挥好金融(róng)支持(chí)作用，确保房地产市(shì)场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历