上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在(zài)中国金(jīn)茂任(rèn)何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中国(guó)金茂(mào)执苏州区号是多少行董事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接(苏州区号是多少jiē)任该公司(sī)主席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内部的权重要(yào)超过(guò)他的(de)前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成(chéng)为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入(rù)中化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名(míng)为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去(qù)了地(dì)产(chǎn)二字(zì)，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总(zǒng)裁的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年(nián)达到(dào)2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到(dào)2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等(děng)地持续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛苏州区号是多少瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计的(de)数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董(dǒng)事会(huì)委任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华大学(xué)机(jī)械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员(yuán)工商管(guǎn)理(lǐ)硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技术资格(gé)，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管理(lǐ)、安全(quán)生(shēng)产等方面有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集(jí)团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集(jí)团(tuán)人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总(zǒng)经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副总经(jīng)理(lǐ)、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在(zài)一个(gè)月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席(xí)执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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