上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司(sī)的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行(xíng)董事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年28日，中国金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官(guān)的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席(xí)财(cái)务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳(quán)脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于(yú)1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石(shí)油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地(dì)块(kuài)项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为(wèi)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了(le)地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签(qiān)约(yuē)销售额(é)已达2311亿元，突(tū)香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年破(pò)2000亿(yì)元大关，由此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高(gāo)，到(dào)2019年(nián)一(yī)度(dù)拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪(xīn)，这(zhè)还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持(chí)股市(shì)值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的(de)毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国(guó)金茂(mào)的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在一众房(fáng)企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院(yuàn)高级(jí)管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国(guó)际商务师专业(yè)技(jì)术资格，在化工和石(shí)油仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管(guǎn)理、安全生产等(děng)方面有(yǒu)30年丰富(fù)经(jīng)验，被(bèi)称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资(zī)源(yuán)部副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国(guó)际(jì)石油公司副总经(jīng)理，中化(huà)集(jí)团风(fēng)险管理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月前获任为中国(guó)金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官(guān)的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

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