金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需(xū)求是市场修(xiū)复的(de)关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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