大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一(yī)样(yàng)比(bǐ)较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而(ér)是(shì)上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友(yǒu)约好(hǎo)了(le)来北京小聚，突然(rán)说(shuō)来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的(de)最后半(bàn)天，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端着“史(shǐ)上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银(yín)行(xíng)网(wǎng)点，外(wài)加要求一(yī)年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以(yǐ)来首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副(fù)院(yuàn)长杨红旭(xù)称(chēng)，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四(sì)批次入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共(gòng)推售(shòu)105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的(de)二手房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二期(qī)去年至今的成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指南分析，以(yǐ)本次的(de)均套(tào)面积355平(píng)为例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒挂(guà)：每平(píng)米6万(wàn)来(lái)计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计(jì)该(gāi)批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分(fēn)制以来(lái)第一(yī)个真正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分(fēn)户，也就意(yì)味着护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了(le)打新(xīn)而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用(yòng)代持、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式达(dá)成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大(dà)神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持(chí)。其中，结婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先(xiān)以别人(rén)的(de)名义购房，以后通(tōng)过交易等(děng)方式将(jiāng)产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员(yuán)认出是黄(huáng)牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来(lái)就是一句话(huà)：我(wǒ)结(jié)婚，合理(lǐ)合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼(lóu)市(shì)已经(jīng)逐步丧(sàng)失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分(fēn)化发展，同一个城市(shì)内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库(kù)存(cún)巨大且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系(xì)强(qiáng)弱(ruò)分化比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特(tè)别是(shì)在人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过剩(shèng)的(de)行情(qíng)应(yīng)该(gāi)会(huì)存(cún)在(zài)非常(cháng)长一(yī)段时间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线(xiàn)城市个别城市好(hǎo)地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市(shì)可(kě)能(néng)永(yǒng)远也(yě)不会涨了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化。

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