刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02华大基因有国家背景吗trong>不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策(cè华大基因有国家背景吗)是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表华大基因有国家背景吗(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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