大家(jiā)好，听(tīng柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹<柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹/span>)说过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿(yì)万(wàn)富(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什(shén)么情况多(duō)问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了(le)近期的股(gǔ)市(shì)。有分析师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直接把市场(chǎng)带回(huí)调(diào)了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半(bàn)天(tiān)，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起(qǐ)约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上海积分制以来(lái)首个要求银行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位列(liè)上海第四(sì)批(pī)次入市(shì)新盘中的(de)云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方三期(qī)，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年(nián)至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的均套面(miàn)积355平为(wèi)例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据(jù)此次的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成(chéng)为(wèi)上海积(jī)分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了(le)打新而(ér)卖(mài)掉(diào)所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代(dài)持(chí)、假离婚假结(jié)婚等(děng)方(fāng)式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要操(cāo)作方式：结婚以及代(dài)持。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房者(zhě)，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以(柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹yǐ)高分入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别人(rén)的名义购房，以后通过交易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛上(shàng)来(lái)就是一句话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市(shì)场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海亿(yì)万(wàn)富(fù)豪一日(rì)夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场(chǎng)的分化越来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展，同一个(gè)城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了(le)新高。中国楼市已经(jīng)进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明显的(de)情况，特别是(shì)在人口出(chū)生(shēng)率(lǜ)没出现转折的背(bèi)景下，楼市供(gōng)应(yīng)过剩的行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一(yī)二(èr)线城市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三(sān)四线(xiàn)城市个别城市好(hǎo)地段还(hái)能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不(bù)会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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