林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能(néng)擅自在林地(dì)内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业(yè)生(shēng)产服务的(de)基础设(shè)施。但(dàn)是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地(dì)转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权(quán)的流转，并不需要(yào)办理过户，林(lín)地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的(de)林地承(chéng)包经营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有权为基础，以对(duì)特定的(de)森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没(méi)过(guò)户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同(tóng)意(yì)转让的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要(yào)求履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的一(yī)方可以要(yào)求交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的合(hé)同(tóng)一方，有权(quán)要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农(nóng)村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的使(shǐ)用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的(de)方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权利(lì)义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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