金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受到(dào)多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(sh电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊ì)整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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